Рентабельность мини-гостиницы

Татьяна Гирко, Женева, Прошлый год оказался удачным для европейского туризма, отмечает в исследовании , оценивающем успехи, которых удалось достичь отрасли и ее перспективы на годы. В году число путешественников-иностранцев, посетивших европейские достопримечательности, выросло на 22 млн человек. Практически во всех городах, попавших в поле зрения экспертов , вырос показатель доходности гостиничного бизнеса , , который рассчитывается, исходя из суммы полученной выручки, приходящейся на каждый номер, включая непроданные. Самыми дорогими городами Европы исходя не только из предложения на рынке, но и по числу реально проданных номеров в году оказались Париж, Женева и Цюрих. По данным , в этих городах путешественники снимали отели в среднем по , и евро соответственно. При этом, считают эксперты, в ближайшие два года цены вырастут практически во всех европейских городах, за исключением Женевы и Цюриха, которые, тем не менее, сохранят свои места в рейтинге. Москва, занимавшая по итогам года 7 место, опустится в м на 10 позицию, а в м — на ю, считают составители рейтинга. Стоимость номера — далеко не единственный критерий, свидетельствующий об эффективности работы гостиницы. Некоторые отели снижают цены в надежде привлечь больше посетителей, другие ждут своего звездного часа, который во многих случаях зависит не только от популярности направления среди туристов, но и проведения конференций, выставок и других специальных мероприятий.

Рентабельность гостиничного бизнеса в россии

Скачать бизнес-план гостиницы Как открыть гостиницу Выбираем формат От того, в каком формате вы намереваетесь открывать гостиницу, будут зависеть многие нюансы организации бизнеса — величина вложений, форма регистрации бизнеса, срок окупаемости. Если вы нацелены на малый бизнес и хотите управлять бизнесом самостоятельно, то следует обратить внимание на такой формат, как мини-отели. Для частного предпринимателя открытие такой гостиницы будет значительно более легким процессом, чем строительство и открытие крупной гостиницы.

Стоимость размещения в среднем составляет 50 долл. в сутки, в эту сумму Таким образом, развитие малого и семейного гостиничного бизнеса в.

Гостиничный бизнес в России нерентабелен В первую очередь, для создания гостиничного проекта требуется немало усилий и затрат. Приобретение и аренду участка земли и получения права на его застройку, капитальные затраты - на строительство, техническое обслуживание, отделку номеров и общественных зон. Однако рентабельность также определяют цена и популярность гостиницы , и здесь Питер и Москва явно лидируют.

В стоимость входит в среднем долларов на приобретение участка и на застройку, и до долларов на ремонт, устройство номера гостиничная мебель , техника, интернет, отделка комнат, сантехника и т. Иногда гостиницы объединяются в ассоциации для оптимизации рекламы. Не малое значение в расходах играет - персонал и коммунальные платежи, также затраты на продукты питания при наличии своего ресторана или бара. В Питере, стоимость одноместного номера находиться в пределах евро в сутки, в частных гостиницах до евро.

В отелях туристического класса в Европе - 35 евро в сутки.

Каково это на самом деле — управлять им в российских условиях, рассказали наши герои в Санкт-Петербурге, Москве и Коломне , Санкт-Петербург В году в небольшой отель Санкт-Петербурга внезапно нагрянула международная инспекция из Лондона. Аудиторы поселились инкогнито и принялись внимательно подмечать детали: Штаб-квартира ее находится в Лондоне, а постоянную разведку агенты ведут во всех странах. Сперва собирают положительные отзывы туристов, потом приезжают с проверкой сами. Получить членство невозможно ни по собственной инициативе, ни по блату.

Из мирового опыта известно, что срок окупаемости гостиницы категории «3 звезды» в среднем составляет лет. Четырёх и.

Маленькая гостиница как большой бизнес: У бизнесменов и туристов сегодня больше на слуху 5-звездные отели на - номеров. Однако строительство таких гигантов не всегда представляется целесообразным, в частности, из-за многомиллионных затрат на их строительство и содержание, что не по карману большинству мелких и средних предпринимателей. К тому же уровень загрузки гостиницы в той или иной местности может быть различным, большая часть гостиниц в регионах не загружается даже наполовину.

В качестве достойной альтернативы мировая гостиничная практика предлагает малоформатные до 20 номеров гостиницы, под которые можно успешно перепрофилировать существующие здания, в том числе небольшие многоквартирные дома и коттеджи. Здесь же могут проживать сами владельцы и обслуживающий персонал гостиниц.

Прибыль мини-гостиницы

Мысль о подобном приобретении посещает умы российских инвесторов все чаще, масштабы покупок различаются в десятки раз. Объем предложений по странам соответствует конъюнктуре спроса. Минимальная сумма сделки — четверть миллиона евро, верхний предел — неограничен. Но главное — не цена, а доходность. Отель в хорошие руки Широкомасштабная экспансия российского бизнеса в туристическую инфраструктуру Черногории началась несколько лет назад, и сегодня этот рынок фактически поделен.

Сегодня на побережье республики представлено около 20 гостиниц различной категории с превалирующим российским капиталом.

Рынок гостиничной недвижимости в Украине вновь начинает идти в гору. Еще год назад средняя рентабельность гостиничного бизнеса не по депозитам стремительно ринулись вниз и сегодня доходность в.

Главные особенности Эксперты отмечают, что непосредственно сделка и процесс покупки отеля мало чем отличается от покупки жилой или коммерческой недвижимости за границей. Однако тонкости будущего бизнеса обуславливает ряд важнейших формальностей, без которых успех дела просто невозможен. Месторасположение отеля, сезонность, популярность региона, развитость инфраструктуры, прирост туристического потока в стране в целом и в этом месте в частности — вот ряд факторов, на которые нужно обязательно обращать внимание при принятии решения о покупке.

Необходимо рассмотреть и аспекты, связанные с безопасностью жизни будущих постояльцев и персонала: Не менее важным фактором станет управление отелем. Отельный бизнес требует очень больших трудозатрат и времени.

Бизнес-план гостиницы

равен выручке от продажи номерного фонда, поделённой на количество всех номеров в отеле. При чем тут политика продаж? Один и тот же можно получить, если продавать дорого, но с небольшой загрузкой, или наоборот — продавая больше номеров по более низкой цене. Важно очень внимательно следить за тем, как меняется внутри отеля. Этот показатель показывает, насколько хорошо работает бизнес. В идеале должен постоянно расти.

рассказал, как изменился гостиничный бизнес после года, как Средняя стоимость в Одессе такого проживания 2,ты. грн.

Как создать успешный гостиничный бизнес в Испании Как создать успешный гостиничный бизнес в Испании Испания традиционно лидирует в списке самых популярных туристических направлений. Неудивительно, что сегодня, когда в экономике страны наметились позитивные тенденции, именно гостиничный бизнес является наиболее рентабельным, а купить отели и мини-отели у моря или в крупных городах Испании стремятся инвесторы, ищущие наиболее выгодные вложения. Покупка отеля в Испании: Одно из самых актуальных предложений сезона — роскошный отель на Коста-дель-Соль Например, Барселону в г.

Если вы ищете жилье в Испании, недвижимость в Барселоне также станет высоколиквидным вариантом для вложения средств. Мадрид в г. Доходность отелей в столице приблизилась к докризисному уровню: Отель в Барселоне — надежное и прибыльное капиталовложение Небольшие города у моря столь значительного роста не показывают.

Покупка отеля: тонкости инвестиций

Стоит ли вкладывать деньги в покупку отеля и что при этом нужно учитывать? Вопросы эти весьма представляются актуальными для серьезных инвесторов — ведь если крупные гостиничные комплексы страны в своем большинстве уже разделены между не менее крупными игроками отечественного рынка, то средние предприятия такого рода и сети малых мини- отелей пока еще достаточно широко представлены на украинском рынке готового бизнеса.

На всех не хватит? Впрочем, несмотря на достаточно широкий выбор, слишком затягивать с решением о вложении свободных средств в покупку гостиницы сегодня уже не стоит: Если первое предполагает достаточно резкий, но относительно кратковременный всплеск спроса на гостиничные услуги, то второе дает возможность зафиксировать их предложение на более высоком уровне в долгосрочной перспективе — за счет развития бизнес-туризма.

Предпочтения же иностранных туристов распределились следующим образом:

Средняя доходность гостиничного бизнеса в Черногории составляет % ВВП, при этом средняя наполняемость отелей туристами %, а в.

Если у вас в планах организация мотеля, то лучше всего подобрать место у автозаправки или на автотрассе. Какие документы нужны для открытия Чтобы открыть гостиничный бизнес с нуля, необходимы следующие документы и разрешения: Данный список может быть расширен — например, если вы планируете продавать посетителям алкогольные напитки, потребуется лицензия. Подбор персонала Персонал отеля состоит из управляющего, администратора, горничных и охранника. Также необходимы специалисты, которые будут заниматься бухгалтерией и кадровым делопроизводством, но это могут быть приходящие сотрудники, работающие по трудовому договору.

Если в гостинице будет работать бар, позаботьтесь о поиске официантов и барменов. Соответственно, для заведений с ресторанами требуются повар, посудомойщица и официанты.

Гостиничный маркетинг